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　　财联社10月29日讯（记者 李洁）广州9月29日出台全面取消住房限购战术于今，新政试验已朔月。

　　排除长达14年的住房限购战术，重复降首付、降利率等战术利好的带动效应，促使广州房地产市集回温显著，10月以来，广州新址及二手房市集成交均出现大幅飞腾。

　　中指院数据监测表示，广州全面排除限购后，9月30日-10月27日历间，广州市新建商品住宅网签8994套，网签面积95.8万泛泛米，较旧年同期增长44.3%；环比9月全月住宅网签增长66.9%。国庆后三周周均网签套数超2700套，成交面积较9月周均增长131%。

　　从各区域判辨来看，增城区、番禺区、白云区成交均卓绝1000套；环比9月成交涨幅较大的是白云区、黄埔区、番禺区，涨幅均卓绝120%，其中，白云区涨幅最高，达154%。中心区河汉区判辨较好，环比9月涨幅达99%。

　　另据合富探讨院数据，10月1日-10月28日，白云区新址网签面积环比、同比分辩增长212%、105%，河汉区新址网签面积环比、同比分辩增长196%、63%。

　　此外，据合富探讨院对特定技俩的认购监测数据，广州80个代表新盘认购套数环比（2024.9.1-9.28）增长180%，同比（2023.10.1-10.28）增长30%。

　　“广州9月底全面放开住房限购，楼市宽松战术力度抓续加码，响应中央调控基调，且要点从需求端发力，全面相沿住户刚性及改善性住房需求。在战术抓续发力及房企全力营销带动下，广州10月商品住宅成交判辨超预期，同期也反应出市集正在筑底回升。”中指探讨院华南分院探讨专揽陈雪强暗示。

　　事实上，广州所出楼市战术在一线城市中是力度最大的，亦然一线城市中首个透彻退出限购战术的城市。

　　9月29日，广州市东说念主民政府办公厅发布对于挪动房地产市集正经健康发展标准的奉告，取消住户家庭在本市购买住房的各项限购战术，该标准自2024年9月30日起认真试验。

　　本次限购战术挪动后，广州市户籍、非户籍住户家庭和只身东说念主士在全市界限内购买住房的，不再审核购房履历，不再为止购房套数。

　　取消限购后，广州楼市显著回暖。克而瑞数据表示，在国庆黄金周，广州50个要点监测技俩总来访量和认购量冲高至17275组和1204套，创近一年来高点。而国庆节后两周基本规复到9月水平，周度来访量分辩为6517组和7070组，认购量为330套和384套，悉数目仍权贵高于8月周均（4890组，183套）和9月周均（6111组，243套）水平。

　　“一线城市出台利好新政已朔月，从市集反馈来看，现时利好效应虽有转弱趋势，但悉数目仍好于8-9月水平。且北京、广州、深圳等新址前端贪图，包括技俩来访、认购稳步增长，意味着成交热度还将抓续一段技艺。”克而瑞分析师暗示。

　　陈雪强合计，对房企而言，现时广州房地产市集回温态势权贵，住户不雅望情谊获得缓解，在战术强力相沿和住户预期抓续改善下，瞻望广州楼市有望加速走出周期底部，房企可借助新政利好及市集向好氛围抓续加大营销力度，助力技俩销售去化。

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