作 者丨吴佳楠 张敏 唐韶葵
编 辑丨孙静芳 张星 张伟贤
“看房要列队半小时”“一天成交四、五十套”……10月3日，#广深售楼部挤满了买房的东说念主##广州有楼盘1天成交达3.5亿元#等话题执续霸屏热搜。
据21世纪经济报说念记者看望，不少设备商为促进成交，开启大领域营销举止，买房送“车补”、成交即送车、“保价诡计”乖张由退房、专东说念主帮客户“卖二手房”……
连夜加班卖房！销售：吃饭的时候齐莫得
“广州新政泰深夜出台，不少客户齐在守着零点，连夜打电话预约看房，咱们干脆连夜加班，要紧给销售作念好里面培训，晚上就开启卖房口头。”9月30日零点，广州官宣重磅楼市新政，不少设备商当晚秘书“不打烊”，作念好招待多数客户的准备。
21世纪经济报说念记者国庆假期看望市集了解到，广州部分在售楼盘可谓“爆满”。
（图为广州保利招商华发中央公馆姿首国庆假期首日现场）
“不好意旨道理，今天确凿是抽不出时候，连吃饭的时候齐莫得。”在保利招商华发中央公馆，别称销售东说念主员对21世纪经济报说念记者说，广州新政出台与国庆大节点重叠，销售团队愈加贫苦了，使命量倍增，齐在招待多数客户的来访。
广州有楼盘1天成交达3.5亿元
在保利招商华发中央公馆，别称销售东说念主员对21世纪经济报说念记者暗示，广州新政出台与国庆大节点重叠，销售团队使命量倍增，楼盘东说念主气从早到晚接约束。新政首日来访较泛泛使命日高潮了300%，国庆首日预约客户超400组，成交39套。位于河汉的越秀不雅樾雷同迎来火爆东说念主气。国庆今日，现场瞻望有500多东说念主到访看房，成交比拟前段时候有一定的涨幅。
（图为广州越秀不雅樾姿首国庆假期首日现场）
10月2日，另据南边日报记者看望，不少销售东说念主员反应购房者“买房买得更断然”，销量也显贵耕种，保利天瑞姿首讲求东说念主先容，“国庆首日来访近150组，销售达到25套，揽金3.5亿元。”
8小时售罄395套房源！深圳再现“日光盘”
据深圳市宝安区住房和设备局讯息，2024年9月29日晚上22点30分，从宝安区瑞璟湾居安堵型商品房姿首选房现场传来好讯息：395套房源售罄，从14点30分到22点30分，仅8个小时！
上海有楼盘一下昼卖出10套
9月29日晚间，上海出台楼市新政，推出包括镌汰非沪籍住户购买外环外住房所需交纳社保或个税年限、贬抑房贷首付比例等一系列举措。
9月30日，“上海房主连夜跳价50万”的讯息冲上热搜第一。
据21世纪经济报说念记者看望，上海楼市在新政落地首日，有新盘售楼处连夜赶工。在某姿首沙盘处，销售东说念主员忙着给客户先容，“一下昼卖了10套。”
有房企秘书加价
9月29日，#多家房企秘书加价#话题冲上微博热搜。河南、四川等地不少房企秘书加价。
9月28日，河南某房企秘书，对旗下一个项诡计在售房源售价上调2%。
9月26日，成齐一家房企秘书，公司旗下的5个姿首从10月1日起售价举座上调2%。
也有房企聘任“保价”。9月下旬，保利旗下多个城市姿首公布了“保价诡计”，容或姿首后期若有更高的扣头，购房者可聘任乖张由退房。
中指商议院企业商议总监刘水暗示，“保价”是营销时期，诡计在于促进商品房去化。此举有助于购房者踏实房价预期，传递行业发展信心。
陪同近日楼市利好计谋无间和房企开足马力积极备战国庆要紧营销节点，不少群众以为，这将带动十月份楼市预期和来回量提振，为四季度楼市发展打下基础。
全年商品房销售冲刺10万亿元
9月30日，国庆长假前终末一个往异日，沪指站上3300点，创近一年新高。诚然许多上市房企的基本面欠安，但地产板块仍然推崇亮眼，当日沪深房地产板块平均涨幅为8.69%，多只地产股涨停。
北京某上市房企关连讲求东说念主向21世纪经济报说念暗示，现时的市集氛围正在转向乐不雅，因为此轮计谋颐养不单针对房地产，还包括对经济层面的提振。“经济基本面的踏实，以及做事、收入等预期的回升，才是房地产市集升温的‘底座’。”
广东省城乡筹谋院住房计谋商议中心首席商议员李宇嘉暗示，政事局会议明确，接下来房地产的要紧使命是止跌企稳，龙头企业如若带头保价，乖张由退房，故意于带动供给端价钱踏实。
关于此轮计谋的抑止，机构边远暗示，十一长假市集推崇可能会好于往年同时。在返乡置业的带动下，部分三四线城市有望升温。第四季度，市集有望出现翘尾行情，从而带动全年的商品房成交领域达到10万亿元以上的水平。
一线城市已沿途松捆“限购令”
在沪广深先后出台稳楼市计谋并贬抑限购门槛后，北京的计谋终于落地。至此，四个一线城市已沿途出台稳楼市计谋，并均贬抑了限购门槛。
此外，北京还将首套房买卖性贷款最低首付比例由20%下调至15%，二套房贷最低首付比例由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）调和下调至不低于20%。
一图看清各地房贷利率、贷款、限购变化
部分贵府来自：南边日报
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本期剪辑 江佩佩
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